别墅是个好东西，这是绝大多数人的一贯认知，一旦有人抨击别墅的不好，立马就会遭到回怼，笑话你“吃不到葡萄说葡萄酸”，笑话你没钱或者没住过。总之就是不能数落别墅的不是，这就好比有人抨击大家心目中的影视界天王，会遭到一堆迷粉围攻相类似。别墅作为住房的终极模式，确实也能吸引大批的迷粉，这也就不足为奇了。但是最近跟身边一位相识已久的10年别墅老业主聊完，客观来讲给了不少启发，本期就结合谈话以及作为地产人的一些专业认知，来聊聊，为什么许多人要从别墅搬回高层吧。
首先，追求别墅生活的朋友，内心常常都会有一种诗情画意的田园生活向往，养养鱼，种种花，除除草，泡泡茶，晒晒太阳，偶尔再办个小聚会啥的，好不惬意。屋内装修也更追求，桑拿房、影音室、台球室、酒窖等等，甚至是仆人都用上了，俨然将别墅生活跟电视剧里的富人生活划等号了。我想说你们的这些别墅设想，有是一定有的，但现实生活当中，能够达到此类别墅生活标准的比例可以说是极低极低的，至少我所在的大福州，能够满足这些条件的别墅盘应该可以说是屈指可数，其余绝大多数的别墅生活本质上跟普通社区生活没啥大的区别，顶多也就空间利用率大一点，居住密度相对低一些。
为什么？因为能够满足所有条件的别墅，首先必须得是独栋别墅，不是独栋至少也得是双拼别墅，一栋下来左右各一户，兄弟两一人一套刚刚好，这才是我们平时在影视当中看到羡慕的别墅生活。可现实当中，绝大多数存在的别墅形式都是联排，更多的还是叠拼别墅，甚至是上中下三叠，并且受地块容积率限制要求，经常还得跟高层住宅共处一个小区，一起共享小区生活配套，说白了就是放大版的复式楼。什么世外桃源，安静不吵闹，有露台没院子，带院子的就没露台，左右上下邻居依旧，说好的草地普遍也就巴掌大，也无法施展开来。当明白了理想与现实的差距之后，才晓得值不值得。
再说室内生活，前面也是罗列了一大堆各种享乐的配套设施，可要实现这些，首先你得至少是联排以上的别墅，否则一个总共就三四个房间的叠拼别墅，即便你想，那空间也是满足不了的吧。其次你得有不设上限的预算，一套联排产权面积基本得要两三百平吧，算上使用面积起码才400平左右，正常一套全部装修下来基本不下百万，要是真加上那些特殊的功能间，要达到享受的标准，说不到还得再往上加个几十上百万也是常有的事儿。而这位别墅老业主朋友却告诉我，他就是按这个标准装修的，但最终发现，一年到头就老两口，根本用不上几回，全成摆设了，等着摆烂，还得不定期维护头疼。
能早点买到市区像样的别墅倒也还好，不差钱的话就纯当单元房住着也行，可多数别墅还都是远离市区，跑到郊区，甚至远郊去。平时买菜逛街也就算了，反正一周跑一趟超市大采购也能搞定，最怕的就是身体不小心出点状况，找不到医院的尴尬。我相信只要有过一次经历的人，都不会再想体会第二次，都想着搬离别墅，回到交通生活便利的市区高层，毕竟最符合人性需求的才是绝大多数人想要的城市生活不是嘛。
原标题：为什么许多人选择从别墅搬回高层？10年老业主一番话终于说清了