最近，广东省肇庆市怀集中学的小卖部租金问题成为了热点话题。这个小卖部面积仅有150平方米，然而租金却高达到惊人的900万元！这个数字不仅令人大为震惊，也引发了社会各界对校园经济的深度思考。 #广东一中学小卖部5年租金超900万#
根据网络搜索结果，这个小卖部是通过公开招租的方式出租的，评估价和挂牌价都是38.56万元，但最终成交价却是5年9430.56万元（已含递增）。这意味着每年的租金几乎接近190万元，每月超过15万元，每天超过5000元。这样的价格，在一线城市的商业中心都算是高昂的，更何况在一个三线城市的中学校园里。
那么，这个小卖部有什么特别之处，能够吸引商家出如此高价呢？答案很简单：就是因为它有着庞大的客源和利润空间。怀集中学是肇庆市重点中学，拥有8300多名学生和632名教职工，规模较大。而且，学校实行封闭式管理，学生只能在校内消费。而校内只有这一家小卖部，没有任何竞争对手。小卖部销售范围广泛，涵盖生活日用品、学习文具、体育用品、饮料、零食、糕点、水果等。小卖部还提供手机充电和充值服务。可以说，小卖部基本承担了寄宿师生所有的生活所需。
如果按照每个人每天花费5元来计算，一年的收入就超过了1500万元。如果按照每个人每天花费10元来计算，一年的收入就超过了3000万元。而这还不包括节假日、活动日等特殊情况下的额外收入。相比之下，900万元的租金就显得不那么高了。而且，在商品定价上，小卖部也可以根据市场供求关系和消费者心理来进行调整，从而提高利润率。总之，小卖部有着很多的经营策略，可以让自己的利润最大化。
但是，在这样一个看似合理的商业逻辑背后，我们是否忽略了一些更重要的问题呢？首先，我们要问问自己：校园小卖部到底是为了什么而存在的？是为了赚钱吗？还是为了服务学生呢？如果是前者，那么我们就要考虑到这样一个事实：校园小卖部并不是一个自由市场，而是一个受到学校管制和保护的垄断市场。在这样一个市场里，商家没有竞争压力，可以随意提高商品价格；而消费者没有选择权利，只能被动接受商品价格。这样的市场结构不仅不利于商品质量和服务水平的提高，也不利于消费者权益的保护。更重要的是，这样的市场结构可能会导致学生的消费观和价值观的扭曲，让他们认为高价就是好，低价就是差，从而培养出一种盲目追求物质享受的心态。
如果是后者，那么我们就要问问自己：校园小卖部是否真的为学生提供了便利和快乐呢？还是让学生花费了过多的时间和金钱呢？我们知道，学生的主要任务是学习，而不是消费。在校园里，学生应该有一个良好的学习氛围和环境，而不是一个充斥着各种诱惑和干扰的商业空间。在校园里，学生应该有一个健康的饮食和生活习惯，而不是一个依赖着各种零食和饮料的不良习惯。在校园里，学生应该有一个快乐的童年和青春，而不是一个失去了童趣和创造力的单调生活。
因此，我认为，校园小卖部不应该成为一个赚钱的工具，也不应该成为一个消费的陷阱。它应该成为一个服务的平台，也应该成为一个教育的载体。它应该以合理的价格提供必要的商品和服务，满足学生的基本需求；它也应该以适当的方式引导学生形成正确的消费观和价值观，培养学生的自律和节约精神。这样才能让校园小卖部真正发挥其应有的作用，让校园经济真正造福于师生。
原标题:校园小卖部为何拍出天价？